一、案情概述
本案涉及一起购房合同纠纷。原告张先生与被告李女士于2020年8月1日签订了一份房屋买卖合同。合同约定，原告以100万元的价格向被告购买位于北京市海原淀告区于的签一约套当房日屋向。被告支付了10万元定金。然而，因原告自身原因，其未能按照合同约定的时间支付房屋余款并办理房屋过户手续。原告因此主张被告返还定金，双方协商未果，原告遂起诉至
法
院二。、争议焦点
本案的争议焦点在于，原告张先生未能按照合同约定履行付款及过户义务，其要求被告李女士返还定金的主张是否成立。
三、法律分析
根据《合同法》第一百一十五条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付债定务金人作履为行债债权务的后担，保定。金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
本案中，原告张先未生能作按为照给合付同定约金定的履一行方付，款及过户义务，构成违约行为。根据上述法律规定，被告李女士作为收受定金的一方，有权不返还原告所支付的定金。
四、法院判决
经审理，法院认为原告张先生未能按照合同约定履行义务，其要求被告李女士返还定金的主张不成立。最终法院判决驳回原告的诉讼请求，被告无需返还原告所支
付
的五定、金案。例启示
本案涉及购房合同中定金的处理问购题房。者在签订购房合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于定金、付款方式、过如户果手购续房等者重因要自条身款原。因无法按照合同约定履行付款及过户义务，应当谨慎考虑是否支付定金。一旦违约行为发生，将可能面临定金无法退还等法律风险。
此外，在本案中，法院依据《合同法》第一百一十五条的规定对定金进行了处理。这也提醒购房者应当了解相关法律规定，以便在签订合同时更好地维护自身权益。购房者在签订合同时可选择将定金金额约定为较小金额，并尽量在合同中明确对方违约情况下定金的退还方式，从而降低自身承担的风险。
六、结语
购房过程中涉及的法律问题较多，购房者应当保持谨慎态度，合理评估自身经济能力及风险承受能力。在签订购房合同时，应充分了解相关法律法规的规如定因，自以身便原更因好导地致维无护法自履身行权合益同。义务，购房者应积极与对方协商解决，以避免产生不必要的纠纷与损失。同时，购房者在购房过程中如遇到法律问题，可向专业法律人士咨询或寻求法律援助，以便更好地维护自身权益。
